Voorkooprechten en aankoopopties: clausules, risico’s en aandachtspunten voor de professionele vastgoedpraktijk

Gevaren én mogelijkheden in het nieuw BW – Toelichting aan de hand van concrete clausules en casussen

Het nieuw Burgerlijk Wetboek brengt een aantal belangrijke wijzigingen mee voor de contractuele voorkooprechten en aankoopopties op onroerende goederen. Met name Boek 3 en Boek 5 bieden aan partijen nieuwe perspectieven, maar ook beperkingen als het over het opstellen van clausules inzake voorkooprechten en aankoopopties gaat.

De mogelijkheid tot hypothecaire overschrijving van aankoopopties en voorkooprechten zorgt ervoor dat de notariële akte centraal komt te staan. Ook de sancties voor de miskenning van voorkooprechten en aankoopopties zijn substantieel gewijzigd.

In dit seminar worden u tips & tricks aangereikt om met die nieuwe mogelijkheden om te gaan, maar wordt ook ingegaan op meer klassieke discussies in de vastgoedpraktijk. Er worden ook clausules aangereikt die latere discussies moeten vermijden.

Programma:

Onder andere volgende vragen komen aan bod, aan de hand van concrete clausules:

• Hoe lang kan de duurtijd van voorkooprechten en aankoopopties gestipuleerd worden?
• Moet met voorkooprechten en aankoopopties rekening worden gehouden bij het opstellen van verkoopsvoorwaarden bij een verkoop op beslag?
• Hoe kan een clausule zo gemoduleerd worden dat ze niet alleen op een eigendomsoverdracht, maar ook op een vestiging van (sommige?) zakelijke gebruiksrechten betrekking heeft?
• Hoe kan een clausule zo gemoduleerd worden dat ze niet alleen op de verkoop van het volledige onroerend goed, maar ook op een deel ervan betrekking krijgt?
• Wat is het nut van de hypothecaire overschrijving van een voorkooprecht of aankoopoptie?
• Is het mogelijk om een goed dat bezwaard is met een aankoopoptie te verkopen?
• Wat zijn de sancties bij miskenning van een aankoopoptie?
• …

Voor wie:

Praktijkgericht webinar voorbehouden voor advocaten, bedrijfsjuristen, makelaars, ontwikkelaars en investeerders.

KnopsPublishing is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van de KMO-portefeuille. Het accreditatienummer van KnopsPublishing is DV.O245662, thema: beroepspecifieke competenties.